Altkötzschenbroda ochranný statut

Za účelem zachování urbanistické kvality dosažené přestavbovým územím "Kötzschenbroda" v historickém centru obce Altkötzschenbroda schválila městská rada velkého okresního města Radebeul na svém zasedání dne 20. ledna 2016 v souladu s § 172 BauGB statut památkové rezervace "Radebeul-Altkötzschenbroda" . Statut vstoupil v platnost s účinností od 2. dubna 2016 po zveřejnění v úředním věstníku v dubnu 2016.

Cíl statutu

Statut památkové ochrany se vztahuje na historické jádro obce Altkötzschenbroda, a zahrnuje tedy pozemky mezi křižovatkou ulic Uferstraße/Kötitzer Straße na západě a předprostorem kostela na východě obce. Zahrnuty jsou celé plochy nemovitostí, neboť příčná bývalá řada stodol a zahradnické využití volných ploch za bývalou řadou stodol rovněž charakterizují urbanistický charakter zástavby území.

Cílem statutu památkové rezervace je zachovat pro budoucnost zvláštní urbanistickou kvalitu, kterou si toto centrum obce do značné míry zachovalo díky historickému vývoji v průběhu válek, urbanistickým doktrínám v NDR a stavebnímu boomu po roce 1990. Oblast Angeru má být zachována jako typická struktura saské vesnice se zajímavou historií, atraktivními ulicemi a náměstími a charakteristickými stavebními slohy, pro které jsou charakteristické především štítové dvorní stavby.

Památkový statut stanoví výhradu povolení k demolici (tj. bourání nebo částečné demolici), k přestavbě nebo změně užívání i k výstavbě budov. Tyto projekty tedy nejsou od počátku zakázány. Projekt, který spadá do působnosti památkového statutu, však bude posuzován případ od případu, aby se zjistilo, zda může narušit obsah památkového statutu.

Základy stanov

V analýze městské krajiny byly identifikovány a prezentovány charakteristické rysy městské krajiny, budov a dvorů, střech a ohrad, řešení fasád a střech, které jsou cenné z hlediska urbanistického rozvoje. Z toho odvozené pokyny pro aplikaci poskytují rámec pro posuzování projektů v rámci statutu památkové péče.

Urbanistický charakter

Urbanistický charakter zástavby území vzhledem k jeho urbanistickému řešení (§ 172 odst. 1 č. 1 BauGB) vyplývá ze stavebních a konstrukčních prvků převážně stávajících budov. Rozhodující jsou jak vlastnosti stavební konstrukce, tak fasádní prvky budov. Památkové statuty slouží k zachování staveb, které charakterizují historickou krajinu města, a stanovují rámec pro vkládání nových staveb.

Jednotlivé stávající budovy, které do území nezapadají ani počtem podlaží, ani způsobem výstavby či ztvárněním fasády, necharakterizují urbanistický charakter území a nemohou určovat měřítko. Plochy s novější nebo jinak strukturovanou zástavbou, která se od historické zástavby v Altkötzschenbrodě výrazně liší svou stavební strukturou a konstrukčními standardy, nebyly do návrhové plochy statutu zahrnuty.