Statut ochrony Altkötzschenbroda

W celu zachowania jakości urbanistycznej osiągniętej przez obszar przebudowy "Kötzschenbroda" w historycznym centrum wsi Altkötzschenbroda, rada miejska dużego miasta powiatowego Radebeul przyjęła statut ochrony "Radebeul-Altkötzschenbroda" zgodnie z § 172 BauGB na posiedzeniu w dniu 20 stycznia 2016 r. Statut wszedł w życie z dniem 2 kwietnia 2016 r. po jego opublikowaniu w dzienniku urzędowym w kwietniu 2016 r.

Cel statutu

Ustawa o ochronie zabytków ma zastosowanie do historycznego centrum wsi Altkötzschenbroda, a zatem obejmuje nieruchomości między skrzyżowaniem Uferstraße / Kötitzer Straße na zachodzie a dziedzińcem kościoła na wschodzie wsi. Uwzględniono całe obszary nieruchomości, ponieważ poprzeczny dawny rząd stodół i ogrodnicze wykorzystanie otwartych przestrzeni za dawnym rzędem stodół również charakteryzują miejski charakter zabudowy tego obszaru.

Celem statutu konserwatorskiego jest zachowanie na przyszłość szczególnej jakości urbanistycznej, którą to centrum miasta było w stanie zachować w dużej mierze ze względu na jego historyczny rozwój w czasie wojen, doktryny planowania urbanistycznego w NRD i boom budowlany po 1990 roku. Obszar Anger ma zostać zachowany jako typowa saksońska struktura wiejska z ciekawą historią, atrakcyjnymi ulicami i placami oraz charakterystycznymi stylami budowlanymi, które charakteryzują się przede wszystkim dwuspadowymi konstrukcjami dziedzińców.

Ustawy o ochronie zabytków ustanawiają zastrzeżenie zezwolenia na rozbiórkę (tj. wyburzenie lub częściowe wyburzenie), przebudowę lub zmianę sposobu użytkowania, a także na budowę budynków. Projekty te nie są zatem zakazane od samego początku. Jednakże projekt, który wchodzi w zakres ustaw konserwatorskich, będzie badany indywidualnie w celu ustalenia, czy może on naruszać treść ustaw konserwatorskich.

Założenia statutu spółki

W analizie krajobrazu miejskiego zidentyfikowano i przedstawiono charakterystyczne cechy krajobrazu miejskiego, budynki i dziedzińce, dachy i obudowy, projekt elewacji i dachów, które są cenne pod względem rozwoju urbanistycznego. Uzyskane w ten sposób wytyczne dotyczące stosowania stanowią ramy oceny dla analizy projektów objętych zakresem ustaw konserwatorskich.

Charakter urbanistyczny

Charakter urbanistyczny obszaru ze względu na jego projekt urbanistyczny (§ 172 ust. 1 nr 1 BauGB) wynika z cech konstrukcyjnych i projektowych przeważnie istniejących budynków. Decydujące znaczenie mają zarówno cechy konstrukcji budynku, jak i cechy elewacji budynków. Ustawy konserwatorskie służą zachowaniu budynków, które charakteryzują historyczny krajobraz miejski i wyznaczają ramy dla nowych budynków.

Pojedyncze istniejące budynki, które nie pasują do obszaru ani pod względem liczby kondygnacji, ani sposobu ich budowy, ani projektu elewacji, nie charakteryzują miejskiego charakteru obszaru i nie mogą wyznaczać standardu. Obszary z nowszymi lub inaczej skonstruowanymi budynkami, które znacznie różnią się od historycznych budynków w Altkötzschenbroda pod względem struktury budynku i standardów projektowych, nie zostały uwzględnione w obszarze projektowym statutu.