Oblast přestavby "Kötzschenbroda" (dokončeno)

Zrušení statutu přestavby pro přestavbovou oblast "Kötzschenbroda" k 1. červenci 2012 znamenalo konec 20 let intenzivních přestavbových prací v Altkötzschenbrodě.

Hlavní zásadou přestavby v Altkötzschenbrodě bylo zachovat historické centrum obce a oživit ho jako obytnou a obchodní lokalitu s vysokou kvalitou života.

Přestavbové území "Kötzschenbroda" v číslech:

• oficiálně založena: 1. března 1994
  Klasický postup
• první rozšíření: 01. prosince 2000
• druhé rozšíření: 01. května 2004
• zrušeno: 01. července 2012
• Rozloha: 22,23 ha
• Období realizace: 1994 - 2012
• Celkové finanční prostředky: 9 433 000 EUR (po 1/3 z federálních, státních a obecních prostředků), z toho
  • cca 5,89 mil. eur na veřejnou infrastrukturu a veřejné potřeby
  • cca 3,54 mil. eur na soukromé nemovitosti

Ohlédnutí za vývojem přestavbové oblasti

Dne 15. října 1990 se městská rada rozhodla zahájit přípravná šetření pro přestavbu. Analyzované území se rozkládalo od východní návsi s Oberschänke a Friedenskirche k bývalému pastýřskému domu na západním konci a Kötitzer Straße, Elbstraße a Uferstraße až k Labi a přístavišti parníků.

Cíle přestavby byly odvozeny z komplexní analýzy stávající situace, včetně stavu a struktury budov, vlastnictví, hustoty obyvatelstva a sociální struktury, jakož i kvalit a nedostatků městského prostoru.

Důraz měl být kladen na modernizaci stávajících budov, šetrné zacházení s historickou stavební strukturou a odstranění funkčních deficitů.

Dne 1. března 1994 byla formálně zřízena přestavbová oblast Radebeul-Kötzschenbroda.

Rozhodnutím byly stanoveny následující zastřešující cíle:

• Zachování urbanistické a vesnické struktury a kulturně a historicky cenné stavební struktury.
• obnova památkově hodnotných budov, dopravních zařízení a městských systémů zásobování a likvidace odpadů
• Zlepšení životních podmínek
• Modernizace bydlení a veřejných zařízení a infrastruktury
• Doplnění volných a zelených ploch a dopravních zařízení, zejména pro stacionární dopravu.

Koncepce obnovy oblasti přestavby byla aktualizována v roce 1997. Zvláštní cíle rozvoje:

• Zachovat městské struktury a budovy hodné ochrany.
• Obnovit hospodářské a komerční stavby
• Usměrňovat a podporovat dotčené osoby

jakož i specifické cíle rozvoje pro různé dílčí oblasti.

Na základě koncepce reorganizace byl zahájen příkladný proces přestavby měst. Staré stavební struktury v centru Kötzschenbrody byly zachovány rozsáhlými opravami a modernizací, odstraněním chátrajících budov a rušivých přístavků.

Vesnická zeleň a kostelní náměstí byly nově upraveny jako veřejná městská prostranství. Bylo odstraněno konfliktní využití, například přemístěním rušivých komerčních provozů, které měly výrazný vliv na městskou krajinu. Byly také odstraněny škody na životním prostředí způsobené kontaminací půdy zvláště znečišťující čistírnou.

Sociální infrastruktura se výrazně zlepšila zřízením několika komunitních a návazných zařízení. Mateřská škola, Familieninitative e.V. s rodinným centrem a vícegeneračním domem, kulturní úřad s městskou galerií, městskou sbírkou umění a Kötzschenbroda Heimatstube, stejně jako budova fary a kostela s přístupnou kostelní věží jsou nyní důležitou součástí aktivního veřejného života v Altkötzschenbrodě.

Dnes je Altkötzschenbrodská náves moderní a funkční obytnou a obchodní lokalitou a nabízí svým návštěvníkům zajímavou turistickou atrakci.

Cíle přestavby - modernizace a obnova typické stavební struktury území, zejména památkově chráněných budov, funkční zkvalitnění území a zřízení společenských a doplňkových zařízení - byly úspěšně dosaženy.