Ostatní zákony

Sanierungsgebiet West
Meißner Straße
Schillerschule alt und neu

Ostatní zákony

Doplňkové stanovy č. 1 "Haußigstraße"

Cílem plánování doplňkového statutu č. 1 "Haußigstraße" je začlenit venkovní prostor západně od ulice Haußigstraße s jeho předzastavěnou a zastavěnou polohou do zastavěného území. Využívá se tak stávajícího potenciálu území pro redensifikaci, který je odpovídajícím způsobem vymezen i v právně účinném územním plánu. Plocha záměru má být využita pro budoucí obytnou zástavbu pro dalších cca 5 obytných budov a představuje mírné rozšíření vnitřního území.

Určení
Odůvodnění
Právní plán
Návrhová varianta


Statut venkovního areálu č. 1 "Jägerstraße"

V oblasti Jägerstraße se nachází obytná zástavba ve venkovním prostoru. Tato sídelní plocha je z východu a západu ohraničena lesem, z jihu hranou svahu a ze severu ulicí Jägerhofstraße s navazující obytnou zástavbou.

Pro tuto sídelní oblast byl v souladu s § 35 odst. 6 BauGB vypracován statut venkovní plochy, aby byla lépe zachována již zastavěná struktura a bylo možné ji v malém rozsahu dále rozvíjet.

Výše uvedená sídelní oblast představuje zastavěné území ve venkovním prostoru, které není převážně charakterizováno zemědělstvím a ve kterém se nachází obytná zástavba určitého významu ve smyslu § 35 odst. 6 BauGB. V důsledku toho může město Radebeul pomocí těchto podzákonných předpisů stanovit, že proti záměrům sloužícím k bydlení ve smyslu § 35 odst. 2 BauGB nelze vznášet námitky, pokud jsou v rozporu s vyjádřením v územním plánu týkajícím se ploch pro zemědělství nebo les nebo pokud existuje obava ze vzniku nebo scelení rozděleného sídla. Stanovy lze rozšířit i na projekty, které slouží menším řemeslným a obchodním podnikům.

Stávající zástavba představuje samostatnou sídelní strukturu, která je nezávislá na Jägerhofstrasse a je prostorově omezena stávající topografií a vegetací.

Stávající nezastavěné plochy (proluky) se prolínají se zastavěným územím. Pravidla pro venkovní plochy umožňují rozumné a urbanisticky orientované využití Jägerstraße a vytvářejí právní přehlednost.

Určení
Odůvodnění
Právní plán

Kontaktujte nás