Nákup nemovitosti na adrese Meißner Strasse 99, 01445 Radebeul

Das Grundstück Meißner Straße 99 ist Teil des Bereiches von Karl-May-Museum und
Lutherkirche an der Meißner Straße, der städtebaulich aufgewertet und in einen
kombinierten Museumsstandort Radebeul-Ost mit den touristischen Zielen
Schmalspurbahnmuseum, Kulturbahnhof, Karl-May-Hain, Karl-May-Museum und
Lutherkirche eingebettet und räumlich verknüpft werden soll.
Um dieses Ziel schrittweise zu erreichen, wurden vom Stadtrat bisher folgende Beschlüsse
gefasst und z. T. durch die Stadt bereits umgesetzt:

1. Am 16.4.2014 wurden mit SR 24/14-09/14 die Vorbereitenden Untersuchungen für
den Erweiterungsbereich des Sanierungsgebietes „Zentrum und Dorfkern Radebeul-
Ost“ vom Stadtrat einstimmig (bei 2 Enthaltungen) beschlossen (Anlage 2). Darin
sind die Sanierungsziele formuliert, die für den Erweiterungsbereich gelten. Das
Grundstück Meißner Straße 99 ist Bestandteil der Schwerpunktmaßnahme 1 „Karl-
May-Museum“, die u. a. den Neubau eines Besucherzentrums an der Meißner Straße
als neues
Eingangstor zum Museumsgelände zum Inhalt hat. Dafür geplante Maßnahmen sind:
- Grunderwerb Meißner Straße 99 (Tankstelle)
- Rückbau der Tankstelle (Meißner Straße 99)
- Beseitigung von Kontaminationen, Neuanlage eines öffentlichen Parkplatzes

2. Zur Konkretisierung der am 16.04.2014 formulierten Zielstellungen wurde am
28.10.2015 mit Beschluss SR 71/15-14/19 der Städtebauliche Rahmenplan Karl-May-
Museum und Umfeld vom Stadtrat einstimmig (ohne Enthaltungen) beschlossen
(Anlage 3). Darin ist das Grundstück Meißner Straße 99 als neuer zentraler Vorplatz
vor dem geplanten neuen Museumsbaukörper des Karl-May-Museums an der
Meißner Straße/Ecke Schildenstraße dargestellt und als interessant gestalteter „Karl-
May-Platz“ mit Aufenthaltsangeboten (z. B. Wasserspiel, Bänke, Plastik)
beschrieben, an dem sich auch die stadtwärtige Haltestelle der Straßenbahnlinie 4
befindet.

3. Bereits umgesetzt wurde die Sanierung und Erweiterung des Karl-May-Hains
(Baubeschluss SR 61/16-14/19 vom 21.9.2016).

4. In Umsetzung befindet sich die Errichtung eines Fußgängerüberganges zwischen
Karl-May-Hain und „Villa Shatterhand“ auf der Karl-May-Straße (Info SEA 10/19-
14/19 vom 4.6.2019).


Grundstück Meißner Straße 99

Auf dem Grundstück Meißner Straße 99 (Anlage 1) befinden sich eine ARAL-Tankstelle und
eine Kfz-Werkstatt. Um die Sanierungsziele umzusetzen, sind beide Gewerbe vom
Grundstück zu verlagern bzw. stillzulegen.

2014 führte die Stadtverwaltung im Rahmen der Vorbereitenden Untersuchungen erstmalig
Gespräche mit den Eigentümern des Grundstückes, darauf folgend Gespräche mit den

Beschluss:

Zur Umsetzung der Sanierungsziele im Sanierungsgebiet „Zentrum und
Dorfkern Radebeul-Ost“ beschließt der Stadtrat den Erwerb des Grundstückes Meißner
Straße 99, 01445 Radebeul (Flurstück Nr. 562, Gemarkung Radebeul) mit einer Größe von
1.000 m² zum Preis von 500.000 €. Der Gesamtkaufpreis beträgt inclusive Nebenkosten
550.000 €.
Der Stadtrat beschließt darüber hinaus zur Umsetzung der Sanierungsziele, die Betreiber
von ARAL-Tankstelle und Kfz-Werkstatt für die Stilllegung von ARAL-Tankstelle und Kfz-
Werkstatt mit 150.000 € sowie die ARAL AG mit 26.500 € für die Stilllegung der ARAL-
Tankstelle zu entschädigen.
Die Verwaltung wird beauftragt, die notwendigen Verträge vorzubereiten und abzuschließen
sowie die notwendige Prüfung durch die Rechtsaufsichtsbehörde des Landkreises Meißen
zu veranlassen.