Modernizace/renovace/přestavba
Není vždy snadné rozlišit udržovací a jiná opatření, která nevyžadují stavební povolení, od projektů, které je vyžadují. Někdy se až v průběhu renovačních prací ukáže, že jde o rozsáhlejší práce, než se původně předpokládalo. Přesto by si měl každý majitel stavby uvědomit, že v případě rozsáhlejších renovačních opatření se můžete rychle dostat do oblasti, která vyžaduje stavební povolení, a pak může být za určitých okolností nutné zahájit regulační řízení pro stavbu bez stavebního povolení.
Rovněž je nezbytné dodržovat pravidla ochrany stávajících staveb, zejména pokud jde o renovační opatření ve venkovních prostorách. Pokud ochrana stávajících staveb zanikla v důsledku rozsáhlých prací - může se tak stát již při výměně střechy -, pak již nemusí být možné na daném pozemku cokoli stavět a z bývalého víkendového domu zůstane jen nezastavitelná travnatá plocha.
V případě nejasností se důrazně doporučuje předchozí konzultace s úřadem územního plánování a stavebním úřadem.
|
Typ realizace |
Klíčové údaje |
Platné předpisy |
|
bez postupu |
Nenosné nebo nevyztužené prvky v budovách |
§ 61 odst. 1 (11 a - e) SächsBO* |
|
úprava nosných nebo ztužujících prvků v obytných budovách tříd 1 až 2 |
||
|
Okna a dveře a otvory pro ně určené |
||
|
Obklady vnějších stěn včetně tepelně izolačních opatření, obkladů a omítek stavebních instalací |
||
|
Střešní krytiny včetně tepelně izolačních opatření |
||
|
na základě stavebního povolení |
úpravy nosných nebo ztužujících prvků v nebytových budovách (např. víkendových domech). |
§§ 63 a násl.** SächsBO* |
|
Obklady vnějších stěn výškových budov |
* SächsBO = Sächsische Bauordnung, ** ff. = pokračování, tj. je třeba dodržet i následující odstavce