Informacje ogólne
Aby zabezpieczyć wdrożenie środka przebudowy, rejestr gruntów dodaje >> wzmiankę o przebudowie do rejestru gruntów dla każdej nieruchomości znajdującej się w obszarze przebudowy. Po otrzymaniu informacji notariusz występuje do miasta o zezwolenie na przebudowę w odniesieniu do wszystkich zmian w księdze wieczystej. Ponadto zezwolenia wymagają >> projekty budowlane na obszarze objętym przebudową, które obejmują budowę, modyfikację, zmianę sposobu użytkowania lub usunięcie budowli oraz znaczące lub podnoszące wartość zmiany. Organ ds. przebudowy w administracji miasta przyjmuje wnioski i wydaje zezwolenia. Decyzja opiera się ściśle na koncepcji reorganizacji obszaru rewitalizacji.
W obszarze przebudowy możliwe jest uzyskanie 2 form koncesji. Z jednej strony można ubiegać się o >> dotacje na rozwój obszarów miejskich. Dotacje te pomagają właścicielom budynków w często dość kosztownej odbudowie starych budynków. Po drugie, właściciele budynków mogą ubiegać się o zwiększoną >> amortyzację podatkową. Podstawą do tego są paragrafy 7h, 10f i 11a ustawy o podatku dochodowym (EStG). Ta pośrednia dotacja stanowi również zachętę do inwestycji w obszarze rewitalizacji.
Po anulowaniu statutu rewitalizacji właściciele nieruchomości na obszarze rewitalizacji są zobowiązani do zapłaty >> składek wyrównawczych (zgodnie z § 154 BauGB) na rzecz miasta. Właściciele partycypują również w kosztach modernizacji obszaru.
-
© Stadtverwaltung Radebeul
Hauptstraße/Ecke Eduard-Bilz-Straße