Autres statuts
Aménagement complémentaire n° 1 "Haußigstraße"
L'objectif de la planification de l'occupation complémentaire n° 1 "Haußigstraße" est d'intégrer la surface extérieure à l'ouest de la Haußigstraße, avec sa situation pré-construite et viabilisée, dans le quartier construit en continuité. Ainsi, un potentiel de surface déjà existant est utilisé pour la densification, qui est également indiqué en conséquence dans le plan d'occupation des sols en vigueur. La zone de planification doit servir à l'avenir à un développement résidentiel pour environ 5 bâtiments d'habitation supplémentaires et représente ainsi une extension modérée de la zone intérieure.
Règlement de zone extérieure n° 1 "Jägerstraße"
Dans le secteur de la Jägerstraße, il existe un lotissement d'habitation en zone extérieure. Cette zone d'habitation est délimitée à l'est et à l'ouest par une forêt, au sud par une pente et au nord par la Jägerhofstraße avec des habitations adjacentes.
Pour cette zone d'habitation, un règlement relatif aux zones extérieures a été établi conformément à l'article 35, paragraphe 6 du code de la construction (BauGB), afin de mieux préserver la structure déjà construite et de la développer dans une moindre mesure.
La zone d'habitation susmentionnée constitue une zone bâtie en dehors de l'agglomération, qui n'est pas principalement agricole et dans laquelle il existe une habitation d'un certain poids au sens de l'article 35, paragraphe 6, du code de la construction. Par conséquent, la ville de Radebeul peut déterminer, par le biais de ces statuts, que les projets à vocation d'habitation au sens de l'article 35, paragraphe 2, du code de la construction ne peuvent se voir opposer le fait qu'ils contredisent une représentation dans le plan d'occupation des sols de surfaces destinées à l'agriculture ou à la forêt ou qu'ils fassent craindre la création ou la consolidation d'un lotissement éclaté. Le statut peut également être étendu aux projets servant à de petites entreprises artisanales et commerciales.
Les constructions existantes constituent une structure d'habitat autonome, indépendante de la Jägerhofstraße et fortement limitée dans l'espace par la topographie et la végétation existantes.
Les zones non bâties existantes (espaces vides) s'intègrent dans la zone bâtie. L'adoption d'un statut de zone extérieure permet une utilisation judicieuse et ordonnée du point de vue urbanistique le long de la Jägerstraße et crée une clarté juridique.