Procesní svoboda
Pojem procesní volnost znamená, že stavební projekt může být postaven bez formálního řízení o stavebním povolení. Procesní volnost znamená, že není třeba, aby úřady prováděly předběžnou stavební prohlídku. V mezích klíčových údajů stanovených v § 61 saského stavebního zákona může každý stavebník postavit požadovaný stavební projekt. Ale pozor! Ani ten, kdo se drží v těchto mezích, nemůže vždy stavět podle svých představ. Podle § 59 odst. 2 saského stavebního zákona je vlastník stavby odpovědný za zajištění souladu se všemi (!) veřejnoprávními předpisy, což může klást vysoké nároky na předchozí znalosti vlastníka stavby. V případě pochybností se doporučuje konzultace s nižším stavebním úřadem před realizací projektu.
Mezi tyto veřejnoprávní předpisy, které je třeba dodržovat a s nimiž musí být příslušné projekty v souladu, patří zejména stavební zákon, zákon o ochraně památek, zákon o asanaci, zákon o ochraně přírody a mnoho dalších. V důsledku těchto předpisů může být nutné, aby klient sám požádal o další potřebná povolení.
V následující tabulce najdete několik příkladů stavebních projektů, které nevyžadují stavební povolení nebo vyžadují stavební povolení:
|
Typ konstrukce |
Příklady |
platné předpisy |
|
vyňaté z řízení |
Jednopodlažní budovy s maximální hrubou podlahovou plochou 10 m2 ve vnitřních prostorách, |
§ 61 SächsBO* |
|
Podléhá stavebnímu povolení |
Všechny projekty, na které se nevztahují §§ 60 - 62, 76 a 77 SächsBO*. |
§§ 59 a násl. SächsBO* |
* SächsBO = saský stavební zákon, ** ff. = následné, tj. je třeba dodržet i následující odstavce.
Pokud si nejste jisti, informujte se u pracovníků úřadu územního plánování a stavebního dozoru, zda stavební záměr, který chcete na svém pozemku realizovat, lze provést bez řízení, nebo zda je nutné stavební povolení a zda je v souladu s veřejnoprávními předpisy.