Plány rozvoje

Plány rozvoje jsou součástí územních plánů a upravují stavební a jiné využití příslušných pozemků. Plány rozvoje mají vycházet z územního plánu, tj. cíle plánu rozvoje by neměly být v rozporu s územním plánem. Na rozdíl od územního plánu se plán rozvoje vztahuje pouze na části města. Oba však musí schválit městské zastupitelstvo.

Pokud je požadován rozvoj města a jeho organizace, musí město vypracovat plán rozvoje. Plán rozvoje tedy může být vyžadován i v již zastavěném území a nemusí být nutně zaměřen na rozvoj dosud nezastavěného území.

Typy plánů rozvoje

Následující mapa zobrazuje rozvojové plány okresního města Radebeul. Rozlišuje se mezi rozvojovými plány obce a rozvojovými plány souvisejícími s projekty.

Rozvojový plán obce vypracovává sama obec, jakmile a pokud je to nutné pro rozvoj a organizaci města. Naproti tomu plán rozvoje související s projektem vyžaduje jako základ konkrétní projekt a také zadavatele projektu, který podá žádost a je ochoten se smluvně ujmout rozvoje a výstavby projektu v určitém časovém období.

Postup pro plán rozvoje

Standardní postup pro vypracování plánu rozvoje obvykle začíná rozhodnutím městské rady o vypracování plánu. Toto rozhodnutí je zveřejněno v úředním věstníku a slouží k informování veřejnosti. Po vypracování prvního návrhu rozvojového plánu, tzv. předběžného návrhu, jsou již v rané fázi zapojeny orgány a veřejné instituce i veřejnost (občané). Veřejnost je informována o obecných cílech a záměrech územního plánu a má možnost podat připomínky během období veřejného vystavení. Po vyhodnocení připomínek obdržených ve stanovené lhůtě je vypracován návrh plánu rozvoje. Tento návrh, který byl odsouhlasen výborem pro rozvoj města městské rady, je zpřístupněn veřejnosti k nahlédnutí po dobu jednoho měsíce (formální účast). Během doby zveřejnění může opět kdokoli podat vyjádření. K návrhu územního plánu se rovněž získávají připomínky příslušných orgánů a veřejných institucí. Obdržené připomínky a otázky, které jsou důležité pro posouzení, identifikuje, posoudí a rozhodne o nich výbor pro rozvoj města. Plán rozvoje pak schvaluje zastupitelstvo města jako statut. Toto tzv. statutární usnesení je zveřejněno na místní úrovni a vstupuje v platnost po zveřejnění.

Zákaz změn v rozvojových plánech

Během procesu tvorby rozvojového plánu se přípustnost projektů podle plánovacího práva řídí dříve platnými předpisy o plánování. Za účelem ochrany plánování nebo cílů právě zpracovávaného rozvojového plánu může obec vydat zákaz změn v oblasti plánování a zmrazit právní stav plánování. Zákaz změn pozbývá platnosti po dvou letech. V případě potřeby však může obec toto období prodloužit o další rok.