Droit de l'assainissement

Le droit de réhabilitation est un droit spécial limité dans l'objet, le temps et l'espace et fait partie du code de la construction (§§ 136 à 164 et 180/181 du code de la construction). Il s'applique à des problèmes d'urbanisme particulièrement graves. L'intérêt public élevé exige une action planifiée et coordonnée de toutes les parties concernées. Dans ce contexte, la ville assume la responsabilité globale.

Les mesures de réhabilitation urbaine visent à remédier aux dysfonctionnements urbains. Cela signifie qu'une zone entière est considérablement améliorée, transformée ou réaménagée. Le code de la construction ne se base pas sur des activités isolées, mais fondamentalement sur des tâches complexes qui doivent être résolues dans une zone délimitée en évitant autant que possible les effets négatifs pour les individus.

Toutes les personnes concernées par la rénovation urbaine sont impliquées à temps dans le processus de rénovation, informées des concepts et des projets et encouragées à participer.

Le droit de la réhabilitation confère à la ville la responsabilité globale de la mesure de réhabilitation urbaine. Les tâches de la ville comprennent :

• Préparation de la réhabilitation urbaine (conformément aux articles 140/141 du code de la construction),
• la mise en œuvre des mesures d'ordre (conformément au § 147 du code de la construction),
• Construction et modification d'équipements d'utilité publique et d'équipements connexes,
• Réalisation d'autres mesures de construction.

Il incombe aux propriétaires de réaliser des mesures de construction (conformément au § 148 de la loi sur la construction), dont font partie :

• la modernisation et la remise en état,
• les nouvelles constructions et les constructions de remplacement,
• le déplacement ou la modification d'entreprises.