Bauvorhaben

Im Sanierungsgebiet ist für folgende Bauvorhaben eine Genehmigung (nach § 144 Abs. 1 Pkt. 1 BauGB) zu beantragen:

• die Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung oder Beseitigung von baulichen Anlagen,
• erhebliche oder wertsteigernde Veränderungen.

Die Stadt (Stadtplanungs- und Bauaufsichtsamt) nimmt Anträge entgegen und reicht Genehmigungen aus. Die Entscheidung orientiert sich eng am Neuordnungskonzept für das Sanierungsgebiet. Im Sanierungsgebiet "Zentrum und Dorfkern Radebeul-Ost" gilt außerdem die Gestaltungsrichtlinie als Beurteilungsgrundlage.

Folgende Unterlagen, die die geplante Baumaßnahme erläutern, sind für die sanierungsrechtliche Genehmigungsprüfung einzureichen:

• Lageplan / Auszug aus Liegenschaftskarte mit Kennzeichnung des Baugrundstückes
• Bauzeichnungen (maßstäbliche Ansichten, Grundrisse, Freiflächenplan) mit Kennzeichnung Abbruch/ Neubau
• Zeichnungen/ Skizzen/ Detailpläne
• Berechnung der Wohnfläche / Gewerbefläche
• Angabe der Grundflächenzahl, bei Neubau auch der Geschossflächenzahl
• Nutzungskonzept
• aktuelle Fotos (Hauptansichten, für den Antrag relevante Details)
• Baubeschreibung mit Kostenberechnung nach DIN 276 / Ausschreibungsunterlagen / Angebote von Fachfirmen
• denkmalschutzrechtliche Genehmigung (soweit erforderlich)

Desweiteren ist für jeden betroffenen Mieter vorzulegen:

• Sozialplan (Mieter-Vermieter-Vereinbarung).

Davon unberührt bleibt die gesonderte Einholung der Baugenehmigung (soweit erforderlich).