Plany rozwoju

Sanierungsgebiet West
Meißner Straße
Schillerschule alt und neu

Plany rozwoju

Plany zagospodarowania przestrzennego są częścią miejskich planów zagospodarowania przestrzennego i regulują strukturalne i inne wykorzystanie odpowiednich nieruchomości. Plany rozwoju mają być opracowywane na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego, tj. cele planu rozwoju nie powinny być sprzeczne z planem zagospodarowania przestrzennego. W przeciwieństwie do planu zagospodarowania przestrzennego, plan rozwoju obejmuje tylko części miasta. Oba muszą jednak zostać zatwierdzone przez radę miasta.

Gmina musi sporządzić plan rozwoju, jeśli wymagany jest rozwój i organizacja urbanistyczna. Plan zagospodarowania przestrzennego może być zatem wymagany również na obszarze już zabudowanym i niekoniecznie musi mieć na celu rozwój wcześniej niezabudowanego obszaru.

Rodzaje planów zagospodarowania przestrzennego

Poniższa mapa przedstawia plany zagospodarowania przestrzennego miasta powiatowego Radebeul. Rozróżnia się plany rozwoju miejskiego i plany rozwoju związane z projektami.

Plan rozwoju gminy jest sporządzany przez samą gminę, gdy tylko i o ile jest to konieczne dla rozwoju i organizacji miasta. Z drugiej strony plan rozwoju związany z projektem wymaga konkretnego projektu jako podstawy, a także sponsora projektu do złożenia wniosku i chęci umownego podjęcia się rozwoju i budowy projektu w określonym czasie.

Procedura sporządzania planu zagospodarowania

Standardowa procedura sporządzania planu zagospodarowania przestrzennego zwykle rozpoczyna się od decyzji rady miasta o sporządzeniu planu. Uchwała ta jest publikowana w dzienniku urzędowym i służy poinformowaniu opinii publicznej. Po przygotowaniu pierwszego projektu planu rozwoju, tak zwanego wstępnego projektu, władze i agencje publiczne, a także społeczeństwo (obywatele) są zaangażowani na wczesnym etapie. Społeczeństwo jest informowane o ogólnych założeniach i celach planowania i ma możliwość zgłaszania uwag w okresie wyłożenia do publicznego wglądu. Po przeanalizowaniu uwag otrzymanych w wyznaczonym terminie, sporządzany jest projekt planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt ten, który został uzgodniony z Komitetem Rozwoju Miejskiego Rady Miasta, jest udostępniany do publicznego wglądu na okres jednego miesiąca (udział formalny). W okresie publikacji każdy może ponownie złożyć oświadczenie. Uzyskiwane są również komentarze odpowiednich władz i agencji publicznych na temat projektu planu rozwoju. Otrzymane uwagi i kwestie, które są ważne do rozważenia, są identyfikowane, oceniane i rozstrzygane przez komitet ds. rozwoju miejskiego. Następnie rada miasta przyjmuje plan rozwoju w formie statutu. Ta tak zwana uchwała statutowa jest publikowana lokalnie i wchodzi w życie po jej opublikowaniu.

Zakaz zmian w planach rozwoju

Podczas procesu opracowywania planu zagospodarowania przestrzennego dopuszczalność projektów na mocy prawa planistycznego jest regulowana przez wcześniej obowiązujące przepisy planistyczne. Aby zabezpieczyć planowanie lub cele aktualnie opracowywanego planu rozwoju, gmina może wydać zakaz zmian dla obszaru planowania i zamrozić prawny status planowania. Zakaz zmian wygasa po dwóch latach. W razie potrzeby gmina może jednak przedłużyć ten okres o kolejny rok.

Odpowiedzialny za plany rozwoju gminy

Odpowiedzialny za plany rozwoju związane z projektem



Lista prawnie wiążących planów rozwoju związanych z projektem

Nr 05 - Osiedle mieszkaniowe Kötitzer Straße / Schützenweg
Nr 07 - Centrum rekreacyjne Radebeul
Nr 09 - Osiedle mieszkaniowe na Albertsberg
Nr 11 - Kaufland
Nr 12 - Osiedle mieszkaniowe Kötitzer Straße / Niederwarthaer Straße
Nr 14 - Kompleks mieszkaniowy Grüne Straße
Nr 15 - Hotel sportowy z krytym centrum tenisowym
Nr 16 - Osiedle mieszkaniowe Clara-Zetkin-Straße / Lessingstraße
Nr 17 - Osiedle mieszkaniowe Kottenbergpark
Nr 21 - Osiedle mieszkaniowe Am Jacobstein
Nr 22 - Osiedle mieszkaniowe Kötitzer Straße / Schützenweg
Nr 24 - Elbblick - Uferstraße
Nr 26 - Inwestycja komercyjna Meißner Straße TG 1
Nr 27 - Inwestycja mieszkaniowa przy Moritzburger Strasse 78
Nr 31 - Mieszkanie w ogrodzie - Heinrich-Zille-Straße 23
Nr 32 - Osiedle mieszkaniowe przy An der Borstraße
Nr 33 - Rozbudowa marketu budowlanego OBI
Nr 34 - Osiedle mieszkaniowe Am Bornberge / Winzerstraße
Nr 37 - Osiedle mieszkaniowe Thalheimstraße
Nr 40 - Inwestycja komercyjna Meißner Straße TG 2
Nr 41 - Osiedle mieszkaniowe Weidenweg
Nr 42 - Osiedle mieszkaniowe Dr.-Rudolf-Friedrichs-Straße
Nr 43 - Dom opieki dla seniorów Hohe Straße
Nr 44 - Taras dla parowców
Nr 47 - Zum Russen
Nr 50 - Budowa supermarketu Lidl
Nr 51 - Osiedle mieszkaniowe Hausbergweg/Paulsbergweg
Nr 52 - Rozbudowa hurtowni napojów Flack&Schwier
Nr 54 - Osiedle mieszkaniowe An der ehemaligen Kaiserbrauerei
Nr 55 - Przebudowa byłego sanatorium Bilz
Nr 56 - Osiedle mieszkaniowe Lößnitzblick III
Nr 57 - Rozbudowa hotelu Steigenberger Parkhotel
Nr 59 - Osiedle mieszkaniowe przy Gauernitzer Straße
Nr 60 - Osiedle mieszkaniowe Am ehemaligen Weingut Hausberg
Nr 62 - Osiedle mieszkaniowe Waldstraße
Nr 64 - Sidonienstraße - obiekt handlowy i parking wielopoziomowy
Nr 65 - Osiedle mieszkaniowe przy Winzerstraße
Nr 67 - Inwestycja mieszkaniowa w Gellertpark - Maxim-Gorki-Strasse