Statut ochrony dla "obszarów willowych Niederlößnitz i Oberlößnitz" miasta powiatowego Radebeul
Statut konserwatorski dla obszarów willowych Niederlößnitz i Oberlößnitz ma na celu zachowanie miejskiego charakteru tych obszarów. Na rozbiórkę, przebudowę, zmianę sposobu użytkowania i budowę budynków na obszarze objętym tym statutem należy zawsze uzyskać pozwolenie. Wcześniej wyburzenia wymagały jedynie zgłoszenia, a niektóre mniejsze budynki mogły być wznoszone bez pozwolenia.
Na posiedzeniu w dniu 27 listopada 2019 r. Rada Miejska Radebeul podjęła decyzję o opracowaniu statutu konserwatorskiego. Wielu mieszkańców podziela pogląd, że rozwój zagraża temu, co charakteryzuje obszary willowe Lößnitz. Doprowadziło to do politycznej decyzji o sporządzeniu statutu konserwatorskiego zgodnie z § 172 ust. 1 pkt 1 niemieckiego kodeksu budowlanego.
Firma architektoniczna Dr Braun & Barth z Drezna otrzymała zlecenie przeanalizowania miejskiego charakteru Niederlößnitz i Oberlößnitz, a następnie szczegółowego opisania, na czym ten charakter polega. Krajobraz miejski Niederlößnitz i Oberlößnitz charakteryzuje się domami winiarzy, letnimi rezydencjami i willami, suchymi kamiennymi murami, reprezentacyjnymi ogrodzeniami i ogrodami krajobrazowymi.
Plan ogólny przedstawia obszar obowiązywania statutu ochrony dla każdej nieruchomości. Stanowi on część statutu i można go pobrać z tej strony, podobnie jak tekst samego statutu i szczegółową broszurę z wynikami badania. Broszura ta jest również dostępna w wersji drukowanej w Biurze Rozwoju Miasta i może być rozdawana na życzenie.
W przyszłości budynki, które nie są wpisane na listę zabytków, również mogą być chronione przed wyburzeniem na podstawie przepisów o ochronie zabytków. Warunkiem wstępnym jest ich wkład w typowy krajobraz miejski. Jeśli budowany jest nowy budynek zastępczy, musi on pasować do charakteru okolicy.
Jednak budynki i nieruchomości, które nie odpowiadają temu krajobrazowi miejskiemu, nie są chronione przez ustawy o ochronie zabytków. Czy tak jest w tym przypadku, należy sprawdzić dla każdego projektu budowlanego, niezależnie od pozwolenia na budowę. W związku z tym nie ma już żadnych projektów, które nie wymagają pozwolenia na budowę. Biuro urbanistyczne jest odpowiedzialne za wydawanie pozwoleń zgodnie z § 172 kodeksu budowlanego.
Statut został przyjęty przez radę miasta 18 stycznia 2023 r. i opublikowany w dzienniku urzędowym 03/2023.
