Publikacja neutralnych dla przychodów stawek podatku od nieruchomości B

Saksońskie Ministerstwo Finansów (SMF) opublikowało niedawno neutralne dla dochodów stawki podatku od nieruchomości B dla wszystkich saksońskich miast i gmin(https://www.smf.sachsen.de/hebesatzprognose-2025.html)

SMF wyjaśnia to w następujący sposób:

"Od stycznia 2025 r. podatek od nieruchomości będzie pobierany na podstawie aktualnych wartości. Spowoduje to zmiany dla poszczególnych właścicieli nieruchomości. Niektórzy będą musieli zapłacić więcej podatku od nieruchomości, inni mniej. Ta konsekwencja jest nieunikniona.

Aby móc ocenić skutki reformy podatku od nieruchomości, obliczyliśmy dla każdej gminy w Saksonii, jaka stawka podatku prawdopodobnie musiałaby zostać ustalona na rok 2025 w celu neutralnego pod względem dochodów wdrożenia reformy podatku od nieruchomości. Ze względu na wymogi statystyczne dotyczące podstawy danych - w szczególności fakt, że nie wszystkie nowe dane dotyczące kwoty pomiaru są obecnie dostępne (szczegółowe informacje na temat metodologii obliczeń znajdują się w załączniku poniżej).

W ostatnich miesiącach właściciele nieruchomości otrzymali z urzędu skarbowego między innymi "Zawiadomienie o wysokości wymiaru podatku od nieruchomości - wymiar główny na dzień 1 stycznia 2025 r.". Przyszły podatek od nieruchomości można obliczyć w następujący sposób:

Kwota wymiaru podatku od nieruchomości 1 stycznia 2025 r. x stawka wymiaru 2025 / 100 = roczny podatek od nieruchomości 2025."

W przypadku Radebeul przewiduje się, że neutralna dla przychodów stawka podatku od nieruchomości B wyniesie od 215 do 240%. W porównaniu z obecną stawką podatku wynoszącą 400%, oznacza to znaczną redukcję, co w dużej mierze wynika z wysokiej wartości gruntów w Radebeul.

Rada Miasta Radebeul zobowiązała się już do neutralności dochodowej reformy podatku od nieruchomości w 2018 r. (uchwała SR 37/18-14/19 z dnia 16 maja 2018 r. - 16 głosów za, 9 przeciw, 4 wstrzymujące się). Uchwała ta jest wiążąca dla administracji.

Obecny zakres neutralnej dla dochodów stawki podatkowej zostanie jesienią tego roku przekształcony w konkretną stawkę podatkową neutralną dla dochodów, ponieważ urzędy skarbowe w Saksonii będą nadal przygotowywać zawiadomienia o naliczeniu podatku. Na tej podstawie oczekuje się, że Rada Miejska podejmie ostateczną decyzję w sprawie stawki poboru w listopadzie.