Prawo reorganizacyjne

Prawo przebudowy jest szczególnym prawem, które jest ograniczone pod względem przedmiotu, czasu i przestrzeni i jest częścią niemieckiego kodeksu budowlanego (§§ 136 do 164 i 180/181 BauGB). Ma ono zastosowanie do szczególnie poważnych problemów urbanistycznych. Wysoki poziom interesu publicznego wymaga zaplanowanego i skoordynowanego podejścia wszystkich zaangażowanych stron. Miasto ponosi za to ogólną odpowiedzialność.

Działania w zakresie przebudowy obszarów miejskich mają na celu wyeliminowanie problemów związanych z rozwojem obszarów miejskich. Oznacza to, że cały obszar jest znacznie ulepszony, przebudowany lub przeprojektowany. Kodeks budowlany nie opiera się na pojedynczych działaniach, ale raczej na złożonych zadaniach, które należy rozwiązać na określonym obszarze, unikając w miarę możliwości negatywnych skutków dla poszczególnych osób.

Wszystkie osoby dotknięte przebudową miasta są zaangażowane w proces rewitalizacji w odpowiednim czasie, informowane o koncepcjach i projektach oraz zachęcane do uczestnictwa.

Prawo o rewitalizacji nakłada na miasto ogólną odpowiedzialność za działania związane z rewitalizacją obszarów miejskich. Zadania miasta obejmują

• Przygotowanie przebudowy miasta (zgodnie z §§ 140/141 BauGB),
• Wdrożenie środków reorganizacyjnych (zgodnie z § 147 BauGB),
• Budowa i modyfikacja obiektów publicznych i pomocniczych,
• realizacja innych działań budowlanych.

Właściciele są odpowiedzialni za realizację działań budowlanych (zgodnie z § 148 BauGB), w tym za

• modernizacja i naprawa,
• budowę nowych i zastępczych budynków,
• przeniesienie lub modyfikację przedsiębiorstw.