Montants de compensation

Les propriétaires de terrains situés dans la zone de réhabilitation sont tenus, après l'abrogation du statut de réhabilitation, de payer des montants de compensation (conformément au § 154 du code de la construction) à la ville. Si la mesure d'assainissement urbain a entraîné une augmentation de la valeur du sol, les propriétaires des terrains participent également aux coûts de la revalorisation de la zone.
En règle générale, les propriétaires de terrains doivent s'attendre à recevoir un montant compensatoire correspondant à l'augmentation de la valeur foncière du terrain concerné due à l'assainissement.

Sur demande du débiteur, il est possible de procéder, par exemple, au rachat du montant compensatoire ou à la fixation anticipée du montant compensatoire avant même la fin des mesures globales d'assainissement.
Une remise forfaitaire de procédure est accordée pour le rachat volontaire anticipé du montant compensatoire dans le cadre d'un accord volontaire.

Dans la zone de réhabilitation "Zentrum und Dorfkern Radebeul-Ost", celle-ci est échelonnée comme suit :

• jusqu'au 30.06.2014, 20 %.
• du 01.07.2014 au 31.12.2015 15 %.
• du 01.01.2016 au 30.06.2017 10 %.
• du 01.07.2017 au 31.12.2018 5 %.

Dans la zone de réhabilitation "Zentrum Radebeul-West", celle-ci est échelonnée comme suit :

• jusqu'au 31.12.2020 20 %.
• du 01.01.2021 au 31.12.2021 15 %.
• du 01.01.2022 au 30.06.2022 10 %.
• du 01.07.2022 au 31.12.2022 5 %.

La carte spéciale des valeurs indicatives des terrains avec les valeurs initiales non influencées par l'assainissement et les valeurs finales prévisionnelles est décidée et publiée par le comité d'expertise pour l'évaluation des terrains dans le district de Meissen.