Statut památkové rezervace pro "vilové čtvrti Niederlößnitz a Oberlößnitz" v okresním městě Radebeul
Cílem památkových statutů pro vilové čtvrti Niederlößnitz a Oberlößnitz je zachovat urbanistický charakter těchto oblastí. Demolice, přestavby, změny využití a výstavba budov v oblasti, na kterou se vztahuje tento statut, musí být vždy povoleny. Dříve stačilo demolice pouze ohlásit a některé menší stavby mohly být postaveny bez povolení.
Rada města Radebeul na svém zasedání dne 27. listopadu 2019 rozhodla o vypracování těchto statutů památkové ochrany. Mnoho občanů sdílí názor, že zástavba ohrožuje to, co charakterizuje vilové čtvrti Lößnitz. To vedlo k politickému rozhodnutí vypracovat památkový statut v souladu s § 172 odst. 1 bodem 1 německého stavebního zákona.
Architektonická kancelář Dr. Braun & Barth z Drážďan byla pověřena analýzou urbanistického charakteru Niederlößnitz a Oberlößnitz a následným podrobným popisem, v čem tento charakter spočívá. Městský ráz Niederlößnitz a Oberlößnitz charakterizují vinařské domy, letní sídla a vily, suché kamenné zdi, reprezentativní ohrady a upravené předzahrádky.
Přehledový plán zobrazuje oblast působnosti památkového statutu pro každou nemovitost. Je součástí statutu a lze jej stáhnout z této stránky, stejně jako vlastní text statutu a podrobnou brožuru s výsledky průzkumu. Tato brožura je k dispozici také v tištěné verzi v kanceláři pro rozvoj města a lze ji na požádání rozdat.
V budoucnu lze s odkazem na památkové statuty chránit před demolicí i budovy, které nejsou památkově chráněné. Předpokladem je, že přispívají k typickému obrazu města. Pokud se staví nová náhradní budova, musí zapadat do charakteru oblasti.
Budovy a nemovitosti, které tomuto městskému obrazu neodpovídají, však nejsou chráněny památkovým statutem. Zda tomu tak je, je třeba prověřit u každého stavebního projektu bez ohledu na stavební povolení. Neexistují tedy již žádné projekty, které by nevyžadovaly stavební povolení. Za povolení podle § 172 stavebního zákona odpovídá úřad územního rozvoje.
Statut byl schválen městskou radou dne 18. ledna 2023 a zveřejněn v čísle 03/2023 úředního věstníku.
